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やれることはたくさんある講座 〜最後の清掃でアパートを上手に売却。〜

皆さまコンニチワ   岡山で失敗しない不動産投資、 又は、岡山での失敗しない不動産売却については、 ＷＡＶＥＨＯＵＳＥ の イッペイ早川です。　     今日はいきなり冬を思わせる寒さになりました。 気がつけば今年も残すところ２ヶ月をきってしまいましたね。   今年も不動産市場は完全に売り市場でした。 金融緩和の影響もあり、２年程前に比べると１割〜２割程度高値で取引きされている事例は少なくありません。 “少しでも高く”、　売り手の最も求めるポイントです。 経験豊富ま不動産会社に依頼、、室内をリフォームして、、 いろいろありますが、もっと簡単に売却金額を上げている？オーナーもいます。    その１番簡単で誰でも出来ることそれは、               アパート（物件）の清掃（そうじ）☆☆   　　つまり、　　　　　　　　　         綺麗にして売却しましょう☆☆　ってことなんです。             ・・・。     あなたまさか、そんなことかとお思いで．．？ 　ふっ               不動産を売却される方の多くに、 “もう手放す建物だし、綺麗だろうが汚かろうが、 どうせ次のオーナーが外壁塗装やリフォームをするのだから、 もうお金や労力は使いたくないよ” というお考えの方がいらっしゃいますが、　それは完全に　損です！       これは売却金額が上がるというよりは、 　売買価格の交渉材料を少しでも減らすという考え方です。   どこまで行っても売主は少しでも高く、買主は少しでも安く、このシーソーゲームはなくなりません。 ですから初めに市場に出した価格に対し、どれだけ買主に納得してもらえるかです。 それにはやはり第一印象は大切なのです。    　　　　　　　　   窓や壁を拭いたり、庭を掃いたり、雑草を抜いたり、お金なんてかけないでも印象を上げることは可能です。 もう売ってしまうからなんて考えないで、 新しいオーナーに気持ちよく引き継いでもらおうという気持ちを持っていただき、 最後に綺麗に清掃し売り出してあげましょう。   こんなキッチリしたオーナーであれば、後からトラブルになる可能性も少ないな、、 だらしないオーナーからじゃなくて良かったなあ、、 先日見たアパートより状態が良いしこれなら満額でもいいか、、   きっとプラスの印象に繋がるでしょう。 最後の清掃が大きく変わる可能性のある話でした。       ▼　WAVEHOUSE  Links　▼   □　岡山の不動産売却・不動産買取はウェーブハウス不動産売却王   □　不動産の価値を最大化　- 古い建物を Renovate –       □　　ＰＵＬＧ × ＷＡＶＥＨＯＵＳＥ　　     □　岡山の失敗しない不動産探し　     □　wavehouse　fecebook　   □　不動産クイック査定　       ]]>