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不動産売却の税金について

こんにちはウェーブハウスの島村です。   台風24号が接近し、だんだんと風も強くなってきました。 午後からさらに接近しますので、外出をされる方はお気を付け下さいませ。   さて今回は不動産の売却に掛かる税金についてです。     不動産を売却する際に、利益が出ている場合「譲渡所得税」という税金が掛かって参ります。   利益が出ているという点がポイントになります。   不動産は土地と建物に分けられ、建物は価値が消費するものとして 減価償却がなされます。   中古で購入した物件でも評価が下がっていきます。 3,000万円で購入した物件を5年後に購入時と同じ値段で売却したとすると 価格が同じなので、利益が出ていないように見えますが 建物の価値が下がっているので、利益が出る場合がございます。     その利益に対して約20％～約40％程の税率が掛かります。   また、収益物件の場合はその時の市場によって物件価格が上昇するケースもございます。 売却後の手取り額にも影響致しますので、調べておく事をお勧めいたします。 税額の計算は税理士のお仕事ですが、弊社では税理士のご紹介も可能です。   不動産のご売却をお考えの方はお気軽にご相談下さいませ。   以上ウェーブハウスの島村でした。     岡山市内・倉敷市内で収益用不動産・事業用不動産を売りたい方はウェーブハウスへ！！ 古いアパートを売却して新築アパートへの買い替えもご提案可能です！！ ]]>