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～ 初めて聞いた 「リバースモーゲージ」 とは ～
2014/10/14(火)
本日、あるお客さんのお話しの中で「リバースモーゲージ」について 質問があったのだが、恥ずかしながら「リバースモーゲージ」という言葉すら 知らなかった。 そこで少しだけ調べてみました。 簡単に言うと「リバースモーゲージ」とは、自己所有の不動産を担保にして お金を借りるものだそうです。 不動産担保ローンの一種とも言えますが、通常の不動産担保ローンは 一括で資金を受け取り（借りて）、分割で返していくのが一般的ですが 「リバースモーゲージ」は不動産を担保に貸付金を分割して定期的に 受け取るシステムだそうです。これは一般的な不動産担保ローンとは かなり違います。 そのため、「逆抵当融資」とも訳されるそうです。 現在は、主に高齢者が日常の生活費や福祉サービスの元手を得るために利用されることが 多いそうです。 融資する側から見ますと、不動産価値の下落リスク金利の上昇リスクなどがあり、 バブル時には富裕層を対象にある程度流行ったようですが、バブルの崩壊に伴う不動産価値の下落で 破綻してしまったものが多かったそうです。 その為、現在有るものは金融商品と言うより、地方自治体等の社会福祉の一環としての 意味合いが強いかも知れません。 ただ、借りる側から見ても、不動産売却をして現金化するという 選択肢を失ってしまう選択肢といえるので、注意しなければいけないと感じます。 私は、今日初めて「リバースモーゲージ」というものを知りました。 皆さん知ってました？]]>
