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空室になりやすい物件 なりにくい物件 何が違うの？
2015/08/14(金)
こんにちは！
不動産投資事業部の門です。
お盆休みに入りましたが、
皆様はいかがお過ごしですか？
私は海がとても好きなので
今年のお盆休みは海に行きたいですね♪
さて、今日は空室になりやすい物件と
空室になりにくい物件を比較していこうと思います！！
★空室になりやすい主な物件★
1.建物の見た目が古い
2.間取りとそこに住む人のニーズが一致していない
3.住環境が整っていない
他にもあるとは思いますが、この３つが空室の
大きな原因ではないかと考えました。
この３つすべて、もしあなたが住むとしたらどうか？
という目線で見ると良いと思います！
では次に、空室になりにくい物件は
どんな物件か挙げていきます。
☆空室になりにくい物件☆
1.賃貸需要が見込めるエリアにある
2.住環境が整っている
3.競合物件と差別化出来ている
4.きちんと管理がされている
せっかく住むなら以上の４つを満たしている物件が良いですし
周りの方から「良い物件に住んでいるね。」
と思われるような物件が良いですよね！
しかし、空室になりやすい物件から
空室になりにくい物件にするためには費用がかかります。
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