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中古住宅 いつ売るのが良いか
2013/09/01(日)
「思い立ったらすぐ売出し」 と 「いくらで売るかではなく、いくら残るか」 「思い立ったらすぐ売出し」 売り出すタイミングで、≪早すぎて失敗≫って聞いたことありますか？ 早くお客様が見つかり、早く次の転居先のことを考えることができ、早く資金調達することができ 早くすれば良いことばかりです。 販売が遅くなると、ライバルが出てきて金額下げるようになったり、 買い換えの次の段階に進めないのでやきもきしたり、 良くない結果が、早く売りに出さないことが、ひとつの原因になります。 よって、売り原因と時期がはっきりしたらなるべく早く売り出しましょう。 「いくらで売るかではなく、いくら残るか」 よく売却相談の方で、自分の家はいくらで売れますか？という質問を受けます。 例えば ２，０００万円で売れるとします。 その際大切な事は、仲介手数料・登記費用・印紙代・抵当権抹消費用などの売却時諸経費を引いて 「いくら手元に残るのか」ではないでしょうか。 特に注意が必要なのは、所有者本人が住まなくなって約３年以上（住まなくなってから３年目の１２月末以降に売った）の場合 譲渡所得税がかかる場合があります。このような事を調べないで価格設定して売却を始めると、 「売らなきゃよかった」「賃貸にすればよかった」などという結果になりかねません。 いずれのことも、 ウェーブハウスの売却相談では、当たり前のことつぃてお話しております。 ですから、場合によっては販売することを勧めないで、賃貸にしたり、そのまま住み続けたり、住宅ローンの借り換えを勧めたり お客様の状態にあった方向性をアドバイスしております。 岡山の不動産の売却相談は 迷わず 株式会社ウェーブハウスへ もちろん、物件情報満載ですので 買う方もお寄りください。 ]]>
